Бесплатная консультация юриста:
8 (800) 500-27-29 (доб. 553)
СПб и Лен. область:Санкт-Петербург и область:
+7 (812) 426-14-07 (доб. 318)
Москва и МО:
+7 (499) 653-60-72 (доб. 296)
Получить консультацию

Жк рф проведение общего собрания собственников

Можно ли отменить договор мены аварийного жилья

Правомерно ли это? И еще. Как бороться с УК, которая тратит, по сути все деньги (80%) на оплату труда? Считаю, что здесь есть коррупционная составляющая. А вы как думаете? В качестве примера. Установить решетку на подвальное помещение стоит 5409руб./1шт. Видимо, в этой сумме заложены 4327руб. зарплаты.

Для годового общего собрания комментируемой статьей установлено дополнительное требование: в случае если при проведении такого собрания отсутствует кворум, то должно быть проведено повторное годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Однако ЖК РФ не устанавливает сроки, в течение которых должно быть созвано повторное годовое общее собрание.

Внеочередные собрания можно было бы охарактеризовать как «чрезвычайные собрания». Данный термин очень точно определяет статус внеочередного собрания и его значение в жизни многоквартирного дома.

Такие вопросы должны определять политику управления подобным домом на значительные по длительности периоды времени.

Уточните, пожалуйста, в какой статье ЖК даётся указание на «абсолютное большинство (100%)». Как об этом написано в Вашей статье.

ОС собственников помещений в МКД обычно проводится 1 раз в год. Однако частота и порядок проведения собраний может устанавливаться на самом ОС.

Мы с мужем живем в двухкомнатной квартире. Дом наш аварийным признан. Нам предложили жилье взамен – однокомнатную квартиру с доплатой.

Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме. (в ред. Федерального закона от 27.09.2009 N 228-ФЗ) 2.

Что говорит ЖК РФ об общем решении жильцов МКД?

Основная цель общего собрания – обсуждение и принятие решений по важным вопросам относительно благоустройства многоквартирного дома.

Как правильно провести общее собрание собственников МКД?

Всю рутинную работу по ведению документации и организации обслуживания дома берёт на себя Совет дома.

Однако его члены не имеют полномочий на принятие самостоятельных решений, поэтому собственники собираются для решения самых важных вопросов:

  • выбор способа управления и состава Совета дома; включает выборы Совета и председателя, а также составление устава дома, установление правил по проведению собраний, выборов и предоставлению полномочий;

  • подписание важных соглашений, например, договор с управляющей компанией; заключение как небольших отдельных контрактов, так и имеющих немалую финансовую основу; при желании собственников жилья, подписывать соглашения на небольшие суммы можно поручить Совету, предоставив соответствующие полномочия;

  • распоряжение общедолевым имуществом; решать судьбу придомовой территории, крыши, лестничных клеток и прочего имущества имеют право лишь его владельцы, поэтому его сдача в аренду или продажа должна приниматься общим решением.

Принятое решение собрания является обязательным к исполнению – за реализацию ответственен Совет дома.

Созывать жильцов можно неограниченное количество раз, минимум – один раз в год. Конечно, этим не стоит злоупотреблять, ведь чем чаще проводится собрание, тем меньше жильцов будет присутствовать.

Инициировать общее обсуждение может как Совет дома и любой из собственников, так и управляющая компания. Однако никакого влияния на результаты голосования она не имеет.